UNSER ANSPRUCH IST IHR MEHRWERT
Schleich & Haberl will seit jeher der bevorzugte Ansprechpartner sein. Deshalb leben wir den Dienstleistungsgedanken in allen Phasen des Immobilien-Lebenszyklus mit dem Premiumanspruch, die besten Standards zu setzen. Über 40 Jahre Erfahrung mit bereits 78 Sozialimmobilien generieren bei der Errichtung jedes neuen Pflegeheims größtmögliche Mehrwerte und Sicherheit.
Expertise auf Marktniveau
Aus der Zusammenarbeit mit bereits 20 Betreibern ist unser Wissen über Bau und Betrieb von Sozialimmobilien kontinuierlich gewachsen. Diese Erfahrung und jede neue Erkenntnis finden sich in unseren Konzepten wieder.
Länderübergreifender Partner
Wir sind in vielen Bundesländern aktiv. Wir beherrschen die verschiedenen Pflegegesetze nicht nur in der Theorie, sondern setzen Standards in der Praxis.
Schneller zur Lösung
Aus jährlich 30 bis 40 Terminen bei Heimaufsichten kennen wir die besten Argumentationslinien. Handlungsschnell können wir so Häuser baulich besser abstimmen und bewirken in der Verwaltung sinnvolle Befreiungen.
Der Bedarf bestimmt die Planung
Wir entwickeln Immobilien mit gesellschaftlichem Nutzen. Durch lokale Markt- und Standortanalysen gestalten wir das Ergebnis wirtschaftlich und zukunftssicher.
Wirtschaftlichkeit mit Wohlfühlcharakter
Nur durch zufriedene Betreiber, Bewohner und Investoren wird ein gutes Sozialimmobilienkonzept dauerhaft zum Erfolg. Wir kennen die baulichen Aspekte, die Bewohner und Angehörige ansprechen und somit gleichzeitig den Betreiber und Wettbewerbsvorteile sichert. Unnötige und nicht nutzenstiftende Investitionen in Pflegeheime werden bei uns vermieden.
Kompetenz für Kostensicherheit
Als erfahrener Projektentwickler mit Realisierungskompetenz wissen wir, was geht und was nicht. Daher entsprechen die optimierten Kosten in der Planung am Ende auch der Wirklichkeit.
Synergie aus Bau und Verwaltung
Als langjähriger Immobilienverwalter kennen wir die Probleme, welche innerhalb des Lebenszyklus einer Immobilie auftreten können. Diese Lernerfahrungen lassen wir kontinuierlich in unsere Planungs- und Baumaßnahmen einfließen und liefern so für den langfristigen Betrieb von Sozialimmobilien die optimierte Lösung.
In jeder Phase premium
Wir decken mit Beratung, Projektentwicklung, Planung, Bau, Vertrieb und Verwaltung den kompletten Lebenszyklus ab. Bei jeder benötigten Einzelleistung profitieren Sie von unserem ganzheitlichen Verständnis aus über 40 Jahren Projekterfahrung.
WIR HABEN DIE HERAUSFORDERUNGEN IM BLICK – SIE AUCH?
Dynamische Veränderungen setzen Pflegeeinrichtungen zunehmend unter Handlungsdruck. Untätigkeit ist hierbei keine Option – sie könnte zu abnehmender Wettbewerbsfähigkeit führen.
Gesetzliche Anforderungen wachsen
- Länderspezifische Pflegegesetze und Normen, wie z. B. AVPfleWoqG (Bayern), WTG-DVO (NRW), LHeimBauVO (Baden-Württemberg) mit Forderungen nach Einzelzimmeranteil, Rollstuhlgerechtigkeit und weiteren Anforderungen
- zunehmende Regularien aus den Bauordnungen, insbesondere Brandschutzvorgaben
- verschärfte Trinkwasserverordnung
Marktansprüche steigen
- Angehörige und Bewohner stellen sich eine moderne Immobilie vor, die eine Heimat mit hellen Wohnräumen und lichtdurchfluteten Aufenthaltsräumen bietet.
- Mitarbeitergewinnung und -bindung werden durch zeitgemäße Pflege und Betreuung erleichtert: Ein modernes Konzept wirkt sich nachhaltig positiv aus.
- Verbreiterung des Angebotsspektrums zur Erhaltung der Wettbewerbsfähigkeit erfordert die Integration verschiedener Versorgungsformen wie Tagespflege, ambulant betreute Wohngemeinschaften und barrierefreies Wohnen.
Sie bestimmen die Richtung, wir führen zum Ziel
- Ausschließlich Umsetzung technischer Notwendigkeiten
- Kurzfristige Erfüllung gesetzlicher Mindestanforderungen inkl. der Nutzung von Befreiungen ausreichend
- Langfristige Anpassungen an alle gesetzlichen Anforderungen
- Schaffung einer langfristig lebenswerten und konkurrenzfähigen Gebäudequalität
- Realisierung vielfältiger Versorgungsangebote gewünscht
- Optimierung schlecht genutzter/ungenutzter Flächen
RUNDUM IHR VERLÄSSLICHER BEGLEITER
Wir sind von der Projektentwicklung bis zur Realisierung Ihr beständiger Partner.