Vertragliche Eckdaten

Wenn Sie über Immobilien als Kapitalanlage nachdenken, macht Ihnen Schleich & Haberl Ihre Kaufentscheidung leicht: Bei unseren Wohnimmobilien stehen Nachhaltigkeit und Komfort für Sie im Vordergrund. Durch unser Gemeinschaftskonzept und unsere Verwaltung können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Der Kaufvertrag:

• Bauträgerkaufvertrag, Gewährleistung nach BGB
• auf Wunsch Kaufpreiszahlung nach Bezugsfertigkeit
   

Die Verwalterverträge:

• WEG-Verwaltung: u. a. Abhalten der Eigentümerversammlungen, Erstellen der Wirtschaftspläne und Abrechnungen, Buchhaltung, Objektpflege
• Miet-/Pachtverwaltung: Miet-/Pachtauszahlung, Miet-/Pachtanpassungsprüfung, Betriebskostenabrechnung
   

Die Nutzung:

• Wohnwirtschaftliche Nutzung (Vermietung)
   

Die Mietverträge in Wohnimmobilien:

• Die Mietverträge zwischen der Eigentümergemeinschaft (WEG) und den Mietern sind unbefristet. Es gelten die gesetzlichen Vorschriften.
• Die Mieten sind ortsüblich und werden dem Markt angepasst.
• Die Mieter zahlen alle Kosten gemäß der Betriebskostenverordnung.
• Innerhalb der Wohnung ist der Mieter zu Schönheitsreparaturen verpflichtet.
• Die Bonität jedes Mietinteressenten wird überprüft. Mieter haben eine Mietkaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu hinterlegen.
   

Die Mietzahlungen:

• Monatliche Auszahlung ab dem siebten Monat an die Eigentümer, inklusive „Leerstandspuffer“
• Jährliche Abrechnung der Mietergebnisse