VERTRAGLICHE ECKDATEN

Wenn Sie über eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage nachdenken, macht Ihnen Schleich & Haberl Ihre Kaufentscheidung leicht: Bei unseren Immobilien stehen Nachhaltigkeit und Komfort für Sie im Vordergrund. Durch unser Gemeinschaftskonzept und unsere Verwaltung können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Der Kaufvertrag:

• Bauträgerkaufvertrag, Gewährleistung nach BGB
• auf Wunsch Kaufpreiszahlung nach Bezugsfertigkeit
   

Die Verwalterverträge:

• WEG-Verwaltung: u. a. Abhalten der Eigentümerversammlungen, Erstellen der Wirtschaftspläne und Abrechnungen, Buchhaltung, Objektpflege
• Miet-/Pachtverwaltung: Miet-/Pachtauszahlung, Miet-/Pachtanpassungsprüfung, Betriebskostenabrechnung
   

Die Nutzung:

• Gewerbliche Nutzung (Betreiberimmobilie)

Der Miet-/Pachtvertrag in Sozialimmobilien:

• Mindestens 20 Jahre Miet-/Pachtvertragsdauer mit einem erfahrenen sowie soliden Betreiber.
• Miet-/Pachtanpassungen vertraglich verankert.
• Der Mieter/Pächter übernimmt die Betriebskosten gemäß miet-/pachtvertraglicher Vereinbarung. Verwaltergebühren, nicht umlagefähige sonstige Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage tragen die Eigentümer.
• Beteiligung des Mieters/Pächters an der Instandhaltung und Instandsetzung.
• Komplette Schönheitsreparaturen im Gebäude durch den Betreiber.